Le projet s'inscrit dans le plan d'aménagement d'un nouveau complexe immobilier et touristique à Mahdia, conçu par l'atelier Christian de Portzamparc. Il comprend deux parties distinctes : un quartier "moderne" aménagé à partir de la gare le long d'un boulevard bordé d'immeubles à arcades et un quartier "traditionnel" composé autour d'une place sur laquelle s'ouvrent la mosquée et les souks. Les quartiers résidentiels sont composés soit de maisons individuelles (autour d'un plan d'eau), soit de grands ryads, vastes jardins clos au centre des îlots d'habitations.